計画地の課題と目標
計画地の位置
地区の概要
| 名称 | 垂水中央東地区 |
|---|---|
| 区域 | 神戸市垂水区神田町内 |
| 面積 | 約 0.7ha |
権利者数（令和５年８月時点） 合計 66名
| 地権者 | 44名 |
|---|---|
| 借家継続者 | ９名 |
| 借地権者 | 12名 |
|---|---|
| 抵当権者 | １名 |
権利者数（令和４年８月時点） 合計 131名
| 土地所有者 | 85名 |
|---|---|
| 借家権者 | 25名 |
| 借地権者（建物所有者含む） | 19名 |
|---|---|
| 抵当権者 | ２名 |
計画地区の課題
当地区周辺は、商業・業務機能が集積する区の中心であり、交通結節点であるJR垂水駅及び山陽電鉄垂水駅の北側に位置し、地域拠点にふさわしい都市機能の整備を図るべき地区である。
地区内には廉売市場を中心に老朽化した木造建物が密集し、防災面の課題があるとともに、空き店舗の増加等により駅前におけるにぎわいの面でも課題がある。
計画地区の目標
本計画は低未利用地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新によって、商業・業務施設の整備や居住機能の集積を図り、安全・快適でにぎわいと魅力のあるまちづくりを推進することを目標とする。
